به نقل از «جام نیوز»

هزینه ساخت خانه در تهران معادل 82 سال پس ‌انداز یک کارگر

تاریخ انتشار: ۱۹ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۹۳۲۴۱۲

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  ساخت یک واحد مسکونی در مناطق متوسط پایتخت، نیاز به 82 سال پس‌انداز کردن همه حقوق یک کارگر دارد و تامین سرپناه در شرایط کنونی بازار بدون حمایت دولت امکان‌پذیر نیست.
 

عمده بخش هزینه ساخت مسکن مرتبط با هزینه زمین است. بر اساس آخرین آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران، میانگین غیروزنی قیمت زمین در پایتخت معادل 21.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

2 میلیون تومان برای هر متر مربع زیربنا برآورد می‌شود.با این تفاسیر ساخت یک واحد مسکونی 75 متری در مکان‌هایی با هزینه متوسط زمین یعنی 21.2 میلیون تومان برای هر متر مربع زیربنا، نیاز به تامین سرمایه یک میلیارد و 590 میلیون تومانی است.

 

در شرایطی که شما توانایی خرید زمین را داشته باشید، در گام دوم باید تمهیدات پرداخت هزینه ساخت را تامین کنید. بر اساس برآوردهای انجام شده، ساخت مسکن با احتساب همه هزینه‌ها از جمله بیمه و مالیات، نیاز به پرداخت چهار میلیون تومان برای هر متر مربع واحد مسکونی دارد. به عبارت دیگر، در شرایطی که شما هزینه زمین را پرداخت کنید، ساخت 75 متر زیربنا نیاز به تامین سرمایه‌ای معادل 300 میلیون تومان را دارد.

 

به استناد جزئیات مطرح شده، خرید زمین و ساخت یک مسکن 75 متری در یکی از مناطق متوسط پایتخت نیاز به تامین مالی یک میلیارد و 890 میلیون تومانی دارد.برای لمس همه‌جانبه این رقم بهتر است، بدانید که یک کارگر با حداقل حقوق 1.9 میلیون تومانی خود، به منظور خرید یک واحد مسکونی 75 متری در یکی از مناطق متوسط پایتخت نیاز به پس‌انداز همه حقوق خود به مدت 989 ماه یا 82 سال را دارد.

 

این درحالی است که این کارگر خود اقدام به ساخت مسکن کند و از پرداخت هزینه به دلال‌ها و سوداگران این بازار بی‌نیاز باشد.طبیعی است که با این تفاسیر صاحب‌خانه شدن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد رویایی بیش نیست و دولت به عنوان نماینده اجرایی حاکمیت باید شرایط تامین مسکن متناسب با نیاز خانوارها را تامین کند.

 

بر اساس این گزارش، شرایط فعلی بازار مسکن و رشد نجومی قیمت‌ها سبب شده تا بسیاری از اقشار جامعه در تامین اساسی‌ترین‌ نیاز خود با مشکل جدی مواجه شوند. بر اساس آمار مندرج در تنها سند رسمی محاسبه نیاز به مسکن یعنی طرح جامع مسکن سال 94، بازار این کالای اساسی در کشور به طور سالانه نیاز به عرضه 1.05 میلیون واحد مسکونی در سال دارد. بر مبنای جزئیات مندرج در این سند، ساخت این تعداد واحد مسکونی از سال 95 تا سال 1405 باید ادامه‌دار باشد تا بازار مسکن به نقطه تعادل عرضه و تقاضا دست یابد.

 

عملکرد نامناسب دولت در سال‌های 95 تا سال 99 سبب شده که در این مدت تنها 950 هزار واحد مسکونی ساخته شود، در حالیکه طبق طرح جامع، نیاز بازار مسکن 3.15 میلیون واحد مسکونی است.در همین راستا رساندن بازار مسکن به نقطه تعادل از سال 99 تا سال 1405 با احتساب نیاز جدید و تقاضای انباشت در طول 3 سال گذشته، تنها با ساخت حداقل 1.2 میلیون واحد مسکونی در هر سال امکان‌پذیر است.

 

آخرین خبر

2025

منبع: جام نیوز

کلیدواژه: پس انداز کارگر اقتصاد جام نیوز مسکن دولت میلیون تومان واحد مسکونی بازار مسکن بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۹۳۲۴۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جزئیات مصوبه ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بهای مسکونی

آفتاب‌‌نیوز :

علی خضریان درباره مصوبه مجلس مبنی بر ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفته بازار جلوگیری کنیم؛ بنابراین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.

نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محور‌های مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محور‌های این مصوبه است.

طراح، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی گفت: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحد‌های خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می‌دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می‌دهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قرارداد‌های اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.

این نماینده مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود، افزود:ساماندهی سکو‌های ثبت اگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.

سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس با اشاره به اینکه طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود، ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحد‌های طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحد‌ها را از دیگر محور‌های این مصوبه برشمرد.

منبع: خبرگزاری فارس